Конфликты, возникающие между собственниками жилья и управляющими компаниями, в наше время далеко не редкость. На днях конфликт между жительницей дома на ул. З. Космодемьянской и ООО «УК «ЖЭЦ» окончательно разрешился в областном суде. Суд вынес решение в пользу ковровчанки. 
В 2012 году женщина купила квартиру в доме №1 по ул. З. Космодемьянской. По ее словам, в период с 2013 по 2015 годы она неоднократно обращалась в «ЖЭЦ» с просьбой произвести ремонт крыши и межпанельных швов. Однако, как указано в исковом заявлении в суд, ее требования остались без ответа.
В ноябре 2014 года в квартире протек потолок на кухне, а через год и в прихожей. Стоимость восстановительного ремонта обошлась хозяйке в 81695 рублей. Она направила в «ЖЭЦ» претензию с требованием выплатить стоимость причиненного проливом ущерба, а также расходов по оплате услуг специалиста по составлению отчета в размере 12000 рублей. Срок удовлетворения претензии истек 27 марта 2016 года, однако требования собственницы жилья в добровольном порядке УК не выполнила.
18-19 мая 2015 года в квартире также произошел пролив потолка, на сей раз в спальне. Для устранения выступивших на натяжном потолке пятен были выполнены работы по обработке пораженной части потолка антигрибковыми средствами. На демонтаж и монтаж натяжного потолка хозяйка потратила еще 2000 рублей.
Все эти факты и были положены в основу искового заявления в Ковровский городской суд. Кроме того, истица оценила причиненный ей моральный вред в 30 тысяч рублей. В общий объем возмещения ущерба также была включена неустойка в размере 2459 руб. 85 коп. в день за период с 28 марта 2016 года по день вынесения решения судом – как ответ на игнорирование «ЖЭЦ» претензии хозяйки квартиры.
Для проведения работ по ремонту потолка в кухне потребовался демонтаж кухонного гарнитура. Стоимость работ по демонтажу и монтажу истица оценила в 70000 рублей, которые также просила взыскать в ее пользу с ответчика.
В итоге с учетом услуг юриста и оплатой прочих сборов требования к «ЖЭЦ» вылились в кругленькую сумму. В судебном процессе представитель «ЖЭЦ» согласился далеко не со всеми заявленными истицей суммами.
По решению Ковровского горсуда требования хозяйки квартиры были удовлетворены частично. Суд постановил: взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-эксплуатационный цех» в пользу истицы возмещение материального ущерба 9583 рубля, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, неустойку за период с 28 марта 2016 года по 6 декабря 2016 года в размере 9583 рубля, штраф в размере 12083 рубля, судебные расходы в размере 1532 руб. 08 коп., из которых: 1440 рублей – расходы по оплате услуг оценщика, 92 руб. 08 коп. – почтовые расходы. В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения. В итоге все равно набежало порядка 40 тысяч.
Однако судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда изменила решение Ковровского городского суда. Апелляционная инстанция в три раза увеличила размер взысканий в пользу истца в счет возмещения материального ущерба, неустойки, штрафа и судебных расходов, в два раза – размер компенсации морального вреда. Как было установлено в судебном заседании, из-за ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по уборке крыши от снега в квартире истца произошли проливы, в результате которых пострадала отделка. Решение суда вступило в законную силу.
Кира ЛЕТОВА
