С каждым годом число домов, попавших в программу капремонта, снижается. Причиной тому инфляция и не меняющаяся сумма ежемесячного взноса. В 2017 году в программу попало 33 дома, в следующем их будет на два меньше. И судя по тому, что губернатор региона приняла решение оставить сумму сбора в размере 6 рублей 50 копеек с метра до 2019 года, тенденция по снижению сохранится.
Тормозит, однакоРаботы на 14 из 33 домов полностью завершены. Еще четыре дома в работе, три из них сдадут в ближайшие дни. На 14 МКД разработана проектно-сметная документация. Но работы на большинстве из них начнутся не раньше следующей весны. Так как заменить внутридомовые инженерные системы или отремонтировать фасады зимой не получится.
Задержки связаны с изменениями в процедуре подготовки к капремонту. Раньше УК составляли дефектную ведомость, на ее основе фонд капремонта разрабатывал смету и выставлял дом на конкурс. С 2017 года сначала выставляется на конкурс право разработки проектно-сметной документации, потом проект проходит государственную экспертизу и только после этого объявляется конкурс на выбор подрядчика для проведения самого капремонта. Весной, когда ковровские дома выставили на первый конкурс, он не состоялся из-за отсутствия заявок. Пришлось запускать процедуру повторно. С одной стороны, изменившаяся процедура негативно сказывается на сроках проведения ремонтов, с другой – благодаря ей проблем стало в разы меньше и удается экономить деньги фонда.
В краткосрочную программу капремонта текущего года попал дом, относящийся к объектам культурного наследия – ул. Социалистическая, 10. Принято решение поменять там электропроводку. Составлять проект и проводить работы на таких домах могут лишь специализированные организации, которые до определенной поры не были включены в реестр квалифицированных подрядчиков и не могли участвовать в торгах. Первый аукцион на составление проекта не состоялся, а на второй вышли ярославцы. Буквально неделю назад подведены результаты конкурса, и скоро будет подписан договор с ООО «Проспект» из Ярославля. После того как эта организация составит проект, экспертизу его по договору с ФКР проведет государственная инспекция по охране культурного наследия. Она же будет осуществлять так называемый авторский надзор за исполнением работ.
Опыта капремонта домов с подобным статусом в 33 регионе пока нет. Ковров, можно сказать, нарабатывает практику. Пока дом на Социалистической,10 включен в программу только по замене электропроводки – к ее качеству было больше всего нареканий. Если ремонт состоится, работа с домами, признанными культурным наследием, продолжится. Тем более что в реестре квалифицированных подрядчиков 33 региона появились строительные компании, наделенные правом ремонтировать такие дома.
Без очереди и вне законаТридцать четвертым домом, что не запланированно попал в программу капремонта на 2017 год, стал дом № 26 по проспекту Ленина. Месяц назад он серьезно пострадал в пожаре. На нем уже начали ремонтировать крышу и верхний розлив отопления. Выбирать подрядчика и оплачивать работы будет ФКР. По закону в город возвращается до 95% от собранных средств. Оставшиеся 5% и банковский процент, что на них начисляется, как раз и тратится на ремонт домов, пострадавших в ЧС.
На 2018 год к капремонту запланирован 31 МКД. На 23-х из них будут ремонтировать крыши, на 5 – ВИСы, на 1 – фасад и на 2 – лифтовое оборудование. Общая стоимость работ оценивается в 91,2 млн руб. Из которых почти по 4 миллиона – софинансирование из областного и местного бюджетов.
На днях прокуратура Владимирской области опубликовала результаты проверки Фонда капремонта. Оказалось, что тот незаконно взимал плату за капремонт с домов, которые моложе 5 лет. В Коврове таких оказалось восемь. Среди них Федорова, 13а, Белинского, 7а, Текстильная, 5, Фабричный проезд, 7, Кирова, 65б, Еловая, 84/2, 84/3, 84/4. Фонд капремонта уже рассылает собственникам этих домов письма с извинениями. Деньги людям вернут. Для этого им придется сообщить в фонд свои реквизиты. Какие – указано в этих письмах. Дополнительную информацию по возврату средств можно получить по телефону «горячей линии» – 8-800-200-11-82 (доб. 101).
В администрации города отмечают, что население постепенно привыкает и принимает программу капремонта. Поэтому постепенно растет и уровень платежей. Сегодня по Коврову он составляет 88%. Также отмечают, что многие дома, что накапливают средства на спецсчетах, уже приняли решение и увеличили сумму сборов за капремонт. Вместо 6,5 руб. с квадратного метра собирают от 8 до 12 руб. В таких домах капремонт пойдет гораздо быстрее.
У. КРАЙНОВА
