25.02.2015, 16:01

В ожидании новоселья

В ожидании новоселья













В конце января-начале февраля должен быть сдан дом 13А на улице Федорова, построенный по программе переселения граждан из аварийного жилья. Он предназначен для людей, прежде проживавших на Октябрьской, 15.

Это будет трехэтажный дом на 45 квартир: 36 однокомнатных и 9 двухкомнатных. Площадь квартир в прежнем жилье была очень маленькой, 17 или 20 квадратных метров были роскошью, доступной единицам. На Федорова, 13А средняя площадь однушки составила 32 кв.м, двушки – 47-48 кв. м. В принципе, все советские хрущевки такого размера. Но даже если бывшие квартиры имели меньшую площадь, выкупать «лишние» квадратные метры в новом доме хозяев никто не заставит.
Новшество проекта дома на Федорова, 13А – квартиры-студии. Все однокомнатные квартиры именно такие, в двухкомнатных кухня тоже объединена с одной из комнат. Еще одна особенность части возводимых по этой программе домов – отсутствие балконов, что многим из будущих жильцов не нравится. Но закон это разрешает, а неудобство отчасти компенсирует придомовая территория, пусть небольшая, но имеющая все необходимые элементы благоустройства, в том числе и сушилки для белья. Кстати, ее будут облагораживать не сейчас, а весной, чтобы была возможность нормально положить асфальт. Кроме того, предполагается озеленение перед фасадом дома, организация небольшой детской площадки и парковки для автомобилей жильцов дома.
Нужно помнить, что программа переселения реализуется исходя из выделенной суммы. Данный муниципальный контракт был заключен на 45 миллионов рублей. В эти рамки и должен был уложиться подрядчик – ООО «Веста». Дом выполнен из газобетонных малыгинских блоков, к нему пристроена индивидуальная газовая котельная. Такие же котельные еще на двух домах, построенных по той же программе переселения из аварийного жилья на Белинского, 7А и на Фабричном проезде, 7. Индивидуальные квартирные котлы отопления лишь на Текстильной, 5, где был другой проект и другой застройщик.
А дом-то, ничего!
На Федорова, 13А бОльшая часть жителей – наниматели жилья, меньшая – собственники. Сейчас для них в городской администрации готовят документы. Собственники получат договора мены, а наниматели – новые договора социального найма жилья. Все переживания будущих жильцов относительно того, что их вселят в недоделанные квартиры, в городской администрации опровергли. Окна, двери, обои, линолеум, ванна, унитаз – все будет на месте. Более того, чтобы люди не нервничали, для них вскоре обещали организовать экскурсию на объект и показать «товар лицом».
Мы же там побывали днем 14 января. Было видно, что работы приняли завершающий характер: рабочие штукатурили цоколь здания, красили потолки, укладывали керамическую плитку в сан- узлах и так далее. Отопление и электричество в доме уже проведены, будет горячая и холодная вода. Завезли электроплиты, ванны, раковины и унитазы. На отделочные работы нужна еще пара недель.
В целом квартиры произвели приятное впечатление. Как нас заверили в горадминистрации, ключи людям выдадут одновременно с договорами.
Что касается дома №5 по ул. Текстильной, то там 36 квартир, но заселено переселенцами будет только 25, еще 7 квартир отдадут детям-сиротам и 4 квартиры найдут своих обладателей чуть позже. Дом 7А на ул. Белинского рассчитан на 30 квартир.
Что дальше?
Программа переселения из аварийного жилья рассчитана до 2017-го года. Конечно, планы на 2015-й год есть, все заявки в область отправлены, но пока территории будущего строительства не называют, ждут распоряжений сверху. В феврале должно быть подписано постановление губернатора Владимирской области, в котором будут указаны и территории, и объекты строительства.
Ясно, что переселять людей из аварийных трущоб продолжат. Но, правда, на других условиях. Если раньше это было малоэтажное строительство, теперь возможно возведение и пятиэтажных домов. Если раньше муниципалитет покупал готовые квартиры у застройщика, то теперь городская администрация станет генеральным подрядчиком, который нанимает строителя-исполнителя. Насколько это будет быстрее, удобнее и дешевле – узнаем.
С. МИРОНОВА

Оставить комментарий