20.02.2020, 11:00

Фонд капитального ремонта – бессмысленный и беспощадный

Летом 2015 г. областной Фонд капремонта (ФКР) заключил с ООО «Орион» договор на капремонт крыши дома 4 по улице Либерецкой. Гарантия на результат работ была установлена продолжительностью 61 месяц.
Фонд капитального ремонта –  бессмысленный и беспощадный

Весной 2019 года кровля дала протечку. Сергей (имя изменено), владелец одной из пострадавших квартир, узнал у оценщика стоимость ремонта – 62 866 руб. За услуги оценщика он заплатил 12 тыс. рублей. Сергей обратился с претензией к УК. Претензия осталась без удовлетворения.
Тогда Сергей обратился с иском в Ковровский горсуд. В нём он потребовал взыскать с УК материальный ущерб – 62866 руб., компенсацию морального вреда – 20000 руб., неустойку (1885 руб. 98 коп. за каждый день просрочки), штраф, возмещение расходов по оценке – 12000 руб. и стоимость работ адвоката – 20000 руб.
Представитель УК исковые требования не признал, указав, что отвечать должен ФКР, поскольку пролив произошёл по причине некачественного ремонта крыши. ФКР исковые требования также не признал, указав, что отвечать должна УК, поскольку пролив произошёл из-за ненадлежащего содержания крыши. Представитель «Ориона» в суд не явился.
По ходатайству УК суд назначил экспертизу. Специалисты указали – причиной пролива в основном является некачественное выполнение работ, а также ненадлежащее содержание кровли – протечка произошла из-за наличия снега и образования наледи на крыше. Стоимость ремонта квартиры эксперты оценили в 30984 руб.
Исследовав материалы дела, суд посчитал, что причиной пролива квартиры является некачественное производство капремонта – само по себе наличие снега и образование наледи на крыше при проведении качественного ремонта не могло повлечь протекания.
Поэтому суд взыскал с ФКР в пользу Сергея ущерб – 30984 руб. и судебные расходы – 32 000 руб. Кроме того, ФКР должен выплатить в пользу УК расходы по оплате судебной экспертизы – 39 900 руб.
А вот во взыскании с ФКР неустойки и компенсации морального вреда судом было отказано. Они, по закону «О защите прав потребителей», взыскиваются в пользу потребителей с тех, кто оказывает им услуги (с исполнителей). ФКР не оказывал Сергею никаких услуг. Он лишь обеспечивает финансирование капремонта за счёт фонда капремонта. Эти функции осуществляются ФКР безвозмездно. Поэтому положения закона «О защите прав потребителей» в данном случае применять нельзя.
Отметим, если бы Сергей со своими соседями самостоятельно наняли подрядчика для ремонта крыши, они смогли бы взыскать с него дополнительные средства в размере до трёх раз больше, чем заплатили бы за ремонт крыши и ремонт квартиры.
Остаётся только добавить, что ФКР вряд ли сможет взыскать с ООО «Орион» понесённые расходы. А это значит, что ФКР оплатит все свои дополнительные расходы за наш с вами счёт – из общего котла ФКР.
М.Сафронова

Оставить комментарий