Чиновники администрации Коврова объясняют длительную задержку с реконструкцией «пятого дома» трудностями с установлением всех жильцов и владельцев квартир и нежилых помещений в нём. Но, как оказалось, порой информация о владельце помещения у них имелась, но выкупать его чиновники сами не спешили. 
Александр (имя изменено) являлся собственником 1/2 доли на нежилое помещение общей площадью 37,9 кв.м, расположенное на втором этаже дома 15 по улице Октябрьской.
Напомним, «пятый дом» был признан аварийным и подлежащим реконструкции аж в апреле 2009 г. Сроки реконструкции неоднократно отодвигались. Это объяснялось поисками жильцов неприватизированных квартир. Владельцев нежилых помещений можно было установить, обратившись в Росреестр. Но лишь в июле 2018 года в список изымаемых помещений было включено нежилое помещение, частично принадлежавшее Александру.
Почему это не было сделано раньше – неизвестно.Летом прошлого года Александр обратился к городским властям с требованием о выкупе его доли в праве собственности на нежилое помещение. Но горадминистрация ответила, что «выплатить возмещение за нежилое помещение не представляется возможным».
Александр обратился к ковровским оценщикам, которые подсчитали стоимость его доли –
624 156 руб., а вместе с убытками, связанными с переездом, с поиском другого нежилого помещения, с оформлением документов и компенсацией за непроведенный капитальный ремонт, ему должно быть выплачено 773 503 руб.
Александр обратился в Ковровский горсуд с иском о взыскании с горадминистрации указанной суммы, стоимости услуг по составлению отчета – 25 000 руб., расходов по оплате госпошлины – 11 185 руб., расходов на адвоката – 20 000 рублей и о прекращении его права собственности на долю в помещении. Иск был направлен в суд в сентябре прошлого года.
В суде представитель горадминистрации согласилась с обязанностью властей выкупить долю Александра, но потребовала провести судебную экспертизу.
Суд поручил экспертизу ООО «Владимирское бюро судебной экспертизы». Согласно отчёту владимирских экспертов, стоимость доли Александра в нежилом помещении составила 186 500 рублей, а с учётом дополнительных убытков – 335 400 рублей. Александр согласился с отчётом владимирских экспертов и уменьшил исковые требования.
Суд удовлетворил исковые требования Александра, взыскав с горадминистрации 378 954 руб. и прекратив право собственности Александра на долю в помещении. Расходы на адвоката были снижены до 12 000 рублей.
Кроме того, горадминистрация должна выплатить расходы по производству судебной экспертизы в размере 49 000 руб.
