Невольно вспоминаешь эти слова героя Семёна Фарады из фильма «Чародеи», когда смотришь на строительство нового магазина в микрорайоне Малеевка. Что говорить, торговые объекты у нас в Коврове возводить любят. И все бы ничего, если бы это не мешало людям. Ведь в последнее время у городских властей как будто появился новый тренд – разрешать «втыкать» новые здания вплотную к жилым домам.
В апреле началось строительство продуктового магазина «Хлебный дом» на ул. Волго-Донской, прямо между домами 7Б и 7В. На очень небольшом, надо сказать, расстоянии.
Жители возмущены, бьют тревогу, направляют в администрацию многочисленные жалобы: просят приостановить строительство. Представителей власти тем временем ситуация устраивает: они считают, что все законно.
Вопрос рассмотрели на заседании комитета по ЖКХ. Ответ перед жильцами держала заместитель главы города Елена Фомина. Ох и трудно ей было. Так, что через некоторое время на помощь пришлось звать начальника управления благоустройства Ольгу Лопатину. Отбивались как могли, но на вопросы людей полностью так и не ответили. Но обо всем по порядку.
Градостроительные чудеса
Согласно карте градостроительного зонирования спорный земельный участок находится в пределах территориальной зоны Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки). Согласно правилам землепользования на участке можно строить дома, образовательные учреждения, объекты торговли, гостиницы, административно-хозяйственные здания. Постановлением администрации от 15 мая 2017 года утверждена схема земельного участка площадью 314 кв.м для строительства магазина.
Один из главных вопросов, который интересовал жителей, – как этот участок вообще появился у собственника, ведь раньше он принадлежал администрации.
Елена Фомина ответила следующее: «Этот земельный участок был предоставлен собственнику взамен аналогичного земельного участка в северной части города, который был использован для строительства социального дома для переселения граждан из аварийного жилого фонда. Земельный участок принадлежит застройщику на праве собственности».
А дальше все просто. Участок есть. Собственник разработал проект, который, по словам чиновников, прошел все экспертизы. Разрешение на строительство выдано на основании ст. 51 Гражданского кодекса РФ с учётом предоставленной заявителем проектной документации, разработанной проектной организацией ООО «Вариант» в 2019 году.
Что за норма?
Ковровчане, опасаясь, что позже отыграть назад столь «необдуманное решение» будет поздно, просят приостановить строительство. Но Елена Фомина говорит, что для этого оснований нет. И даже то, что зона разгрузки товаров будет практически под окнами, чиновников не смущает.
Е. Фомина: «Проект согласован со всеми инстанциями, мы повлиять на утвержденный проект не можем. Мы можем только проверить, со всеми ли нормами это все делается».
Сотрудники администрации действительно выезжали на место с проверкой. Как отчиталась Фомина, был составлен акт с указанием незначительных замечаний.
«Замечания устранены, – рапортовала чиновница. – Однако проверка строительства объекта продолжается. Кроме того, поставлена задача муниципальному жилищному контролю провести свою проверку. Также направлено письмо в адрес строительного контроля, который проводит проверки в рамках своей компетенции».
Жители таким отчетом были неудовлетворены и продолжали задавать вопросы. Главная загвоздка – в расстоянии от стен дома до стен возводимого объекта. Жители вышли с рулеткой, померили, получилось около 10 метров. А чиновники считают, что там 14 метров, что соответствует всем нормам.
Каким нормам – пытались выяснить люди. Этот вопрос несколько раз прозвучал в пустоту: ответа на него так и не дали. Пришедшая на помощь Ольга Лопатина доложила: «Мы проверили нормативную документацию, нарушений нет. Пожарный проезд обеспечивается. Никаких других ответов я вам дать не могу».
Администрация бездействует?
Также у жильцов возникли вопросы по поводу выкорчеванных деревьев с территории. Елена Фомина сказала: будем разбираться, если деревья срубили с придомовой территории – это незаконно. Снос же пяти деревьев внесён в проект строительства. Проектом предусмотрена компенсационная высадка деревьев.
Еще один вопрос – подключение к канализации. По словам жителей, все сети старые, и постоянно происходит то утечка, то засор. Дополнительная нагрузка на колодец и вовсе его «убьет». Плюс согласие на земляные работы для подключения к колодцу дал председатель ЖСК-55. А жители об этом, по их словам, не знали – при том что такие решения должны приниматься на общем собрании.
Ещё застройщик установил забор, который заходит на придомовую территорию. А властям и дела нет! Жители обвинили чиновников в бездействии. По их мнению, и к заседанию они не подготовились должным образом. Акты проверки им не показали, выявленные нарушения – не озвучили, да и цифры конкретные не назвали.
На что Елена Фомина ответила: мол, мы не бездействовали, а ходили и фиксировали нарушения. «И на вопросы мы отвечаем четко и внятно. Только вам не нравятся наши ответы». Тогда жители обратились к депутатам с просьбой взять вопрос на контроль.
Депутат Иван Щербаков тут же порекомендовал жителям обратиться в суд на предмет правомерности выдачи разрешения на строительство. Депутаты приняли информацию к сведению и решили вернуться к этому вопросу на следующем заседании комитета.
Мы будем следить за развитием событий.P.S. Напомним, похожая история произошла
на ул. Комсомольской. Там в прошлом году предприниматель начал строительство магазина возле девятиэтажки. Жители пожаловались в администрацию, и она отменила выданное ею же разрешение на строительство. А когда прокуратура встала на сторону бизнесмена, администрация обратилась в суд… Получается, чиновники готовы отстаивать интересы горожан – но избирательно? И то, в чем препятствуют одним предпринимателям, легко позволяется другим?
Татьяна НИКИФОРОВА
