На комитете по местному самоуправлению депутаты рассмотрели стратегию вывода МУП «Жилэкс» из предбанкротного состояния. Вернее, выслушали то, что доложил руководитель предприятия Игорь Некрасов. Мы привыкаем к несовпаденьям
Судя по его докладу, дело было так: в 2013-15 гг. у предприятия возник хозяйственный спор с КЭТК. Разбирательства длились более пяти лет, дело дошло до Верховного суда – и «Жилэкс» проиграл. Долг за компенсацию сверхнормативных потерь составил 37 млн руб., и, скорее всего, он ещё увеличится – суды продолжаются, и решения наверняка будут принимать по аналогии. Так совпало, что в 2016 году большая часть имущества «Жилэкса» по решению городских властей была передана в концессию «Владимиртеплогазу». Если бы не это, у «Жилэкса» был бы шанс разделаться с долгами самостоятельно, но сейчас вместо 12 больших котельных у него осталось только 3 маленькие – на Заре, на ул. Кангина и Киркижа. Плюс в том, что все они новые, «младше» 5 лет. Также предприятию передали 3 газовые сети в м-не Чкалова и одну – в военном городке. Работает «Жилэкс» с прибылью, но его оборот – 40 млн руб. в год, так что долг в 37 млн для него – сумма значительная.
Как объяснил И. Некрасов, существуют три пути решения проблемы. Первый, самый желательный – это передать «Жилэксу» имущество ЖЭТа, ещё одного «предбанкрота». Торги его теплового комплекса были объявлены, но на них никто не вышел, и следующим шагом должна стать его передача в муниципальную собственность, а затем «Жилэксу» – как единственному муниципальному предприятию, работающему в этой сфере и имеющему лицензию. Оценочная стоимость имущества ЖЭТа – 70 млн руб., в результате торгов она была снижена на 50%.
Далее всё будет зависеть от «Владимиртеплогаза». С некоторых пор у него и у КЭТК единый собственник – администрация области, и 15 млн долга уже передали ВТГ по договору переуступки. Можно было бы таким же образом передать весь долг – причём не «живыми» деньгами, а тепловым комплексом ЖЭТа и жилэксовской котельной на Заре, по допсоглашению к договору концессии. Но с «Владимиртеплогазом» этот вопрос ещё не обсуждали.
В чём справедливость, брат?
Второй вариант – имущество ЖЭТа не отдавать, а эксплуатировать его самим и с прибыли отдать долги. Но для этого нужен объективный тариф. Его отсутствие стало основной причиной банкротства ЖЭТа: когда военный городок от Министерства обороны передали в город, резкое увеличение тарифа повлекло бы компенсацию жителям за счёт муниципалитета. Тогда на это не пошли, в результате ЖЭТ банкротится, плюс возникла социальная несправедливость: жители, например, соседней ул. Долинной при тех же условиях платят за отопление на 30-40% больше. Сейчас тариф ЖЭТа – 2200 руб. за Гкал. Получив его тепловой комплекс, «Жилэкс» выйдет в департамент с заявкой на экономически обоснованный тариф. Если его утвердят, плата для бывших абонентов ЖЭТа возрастёт на 30%.
И. Некрасов согласился, что это грозит социальной напряжённостью, но что делать? Жители «шестёрки», например, вообще много лет платят по тарифу свыше 3 тыс. руб. – они чем хуже? Или дом № 27 на ул. Социалистической, который несколько лет назад передали «Жилэксу». Как рассказал И. Некрасов, обитатели бывшего общежития много лет за отопление не платили вообще, жили за счёт КМЗ, у которого не было тарифного регулирования. Когда в результате смены собственника завод отказался от этого дома, «Жилэкс» построил модульную котельную – и долго «боролся» с жителями, которые платить не привыкли. Только через три с лишним года, с помощью судебных приставов, удалось привести их в чувство.
Игорь Вячеславович уточнил, что долги ЖЭТа вместе с имуществом не перейдут – а вот перед «Жилэксом» у него долг в 52 млн руб.
Искусство договариваться
Третий путь, самый нежелательный – банкротство. По закону руководитель предприятия в течение месяца с возникновения обстоятельств банкротного состояния обязан подать на банкротство – либо это должен сделать собственник, то есть администрация города. «Жилэкс» пока «выкручивается»: договорились с КЭТК, чтобы они не выставляли исполнительный лист, иначе это сразу парализует работу должника и есть риск вообще ничего не получить. Стараются погашать долг частями. Дальнейший ход событий определит позиция «Владимиртеплогаза», с которым тоже пока удавалось найти общий язык. Но если ситуацию не удастся разрешить до конца года, банкротство неизбежно.
Газ как статья расходов
Усугубило проблему раннее начало отопительного сезона – на две недели. Из-за этого резко выросли расходы газа, да ещё «Газпром» за излишки сверх лимита применяет повышающий коэффициент 1,5.
Проблема и с газовыми сетями, которые передали «Жилэксу» как единственной лицензированной организации. Предприятие содержит их за счёт основного вида деятельности и доходов от аренды недвижимости. Но нужны договоры обслуживания и ремонта газовых сетей, а средств и источников финансирования нет. «Жилэкс» хотел продать или даже подарить сети «Газпрому», но он почему-то на это не пошёл. Предприятие с удовольствием занялось бы транспортировкой газа, но статус газораспределительной организации ему получить не удалось, хотя планы такие были. В июне вступил в силу закон о газоснабжении, возможно, появятся подзаконные акты, которые помогут решить эту задачу.
Информацию депутаты приняли к сведению.
Ольга АБРАМОВА