03.11.2021, 11:02

Как «выплыть» «Жилэксу»

На комитете по местному самоуправлению депутаты рассмотрели стратегию вывода МУП «Жилэкс» из предбанкротного состояния. Вернее, выслушали то, что доложил руководитель предприятия Игорь Некрасов.
Как «выплыть» «Жилэксу»


Мы привыкаем к несовпаденьям

Судя по его докладу, дело было так: в 2013-15 гг. у предприятия возник хозяйственный спор с КЭТК. Разбирательства длились более пяти лет, дело дошло до Верховного суда – и «Жилэкс» проиграл. Долг за компенсацию сверхнормативных потерь составил 37 млн руб., и, скорее всего, он ещё увеличится – суды продолжаются, и решения наверняка будут принимать по аналогии. Так совпало, что в 2016 году большая часть имущества «Жилэкса» по решению городских властей была передана в концессию «Владимиртеплогазу». Если бы не это, у «Жилэкса» был бы шанс разделаться с долгами самостоятельно, но сейчас вместо 12 больших котельных у него осталось только 3 маленькие – на Заре, на ул. Кангина и Киркижа. Плюс в том, что все они новые, «младше» 5 лет. Также предприятию передали 3 газовые сети в м-не Чкалова и одну – в военном городке. Работает «Жилэкс» с прибылью, но его оборот – 40 млн руб. в год, так что долг в 37 млн для него – сумма значительная.
Как объяснил И. Некрасов, существуют три пути решения проблемы. Первый, самый желательный – это передать «Жилэксу» имущество ЖЭТа, ещё одного «предбанкрота». Торги его теплового комплекса были объявлены, но на них никто не вышел, и следующим шагом должна стать его передача в муниципальную собственность, а затем «Жилэксу» – как единственному муниципальному предприятию, работающему в этой сфере и имеющему лицензию. Оценочная стоимость имущества ЖЭТа – 70 млн руб., в результате торгов она была снижена на 50%.
Далее всё будет зависеть от «Владимиртеплогаза». С некоторых пор у него и у КЭТК единый собственник – администрация области, и 15 млн долга уже передали ВТГ по договору переуступки. Можно было бы таким же образом передать весь долг – причём не «живыми» деньгами, а тепловым комплексом ЖЭТа и жилэксовской котельной на Заре, по допсоглашению к договору концессии. Но с «Владимиртеплогазом» этот вопрос ещё не обсуждали.

В чём справедливость, брат?

Второй вариант – имущество ЖЭТа не отдавать, а эксплуатировать его самим и с прибыли отдать долги. Но для этого нужен объективный тариф. Его отсутствие стало основной причиной банкротства ЖЭТа: когда военный городок от Министерства обороны передали в город, резкое увеличение тарифа повлекло бы компенсацию жителям за счёт муниципалитета. Тогда на это не пошли, в результате ЖЭТ банкротится, плюс возникла социальная несправедливость: жители, например, соседней ул. Долинной при тех же условиях платят за отопление на 30-40% больше. Сейчас тариф ЖЭТа – 2200 руб. за Гкал. Получив его тепловой комплекс, «Жилэкс» выйдет в департамент с заявкой на экономически обоснованный тариф. Если его утвердят, плата для бывших абонентов ЖЭТа возрастёт на 30%.
И. Некрасов согласился, что это грозит социальной напряжённостью, но что делать? Жители «шестёрки», например, вообще много лет платят по тарифу свыше 3 тыс. руб. – они чем хуже? Или дом № 27 на ул. Социалистической, который несколько лет назад передали «Жилэксу». Как рассказал И. Некрасов, обитатели бывшего общежития много лет за отопление не платили вообще, жили за счёт КМЗ, у которого не было тарифного регулирования. Когда в результате смены собственника завод отказался от этого дома, «Жилэкс» построил модульную котельную – и долго «боролся» с жителями, которые платить не привыкли. Только через три с лишним года, с помощью судебных приставов, удалось привести их в чувство.
Игорь Вячеславович уточнил, что долги ЖЭТа вместе с имуществом не перейдут – а вот перед «Жилэксом» у него долг в 52 млн руб.


Искусство договариваться

Третий путь, самый нежелательный – банкротство. По закону руководитель предприятия в течение месяца с возникновения обстоятельств банкротного состояния обязан подать на банкротство – либо это должен сделать собственник, то есть администрация города. «Жилэкс» пока «выкручивается»: договорились с КЭТК, чтобы они не выставляли исполнительный лист, иначе это сразу парализует работу должника и есть риск вообще ничего не получить. Стараются погашать долг частями. Дальнейший ход событий определит позиция «Владимиртеплогаза», с которым тоже пока удавалось найти общий язык. Но если ситуацию не удастся разрешить до конца года, банкротство неизбежно.


Газ как статья расходов

Усугубило проблему раннее начало отопительного сезона – на две недели. Из-за этого резко выросли расходы газа, да ещё «Газпром» за излишки сверх лимита применяет повышающий коэффициент 1,5.
Проблема и с газовыми сетями, которые передали «Жилэксу» как единственной лицензированной организации. Предприятие содержит их за счёт основного вида деятельности и доходов от аренды недвижимости. Но нужны договоры обслуживания и ремонта газовых сетей, а средств и источников финансирования нет. «Жилэкс» хотел продать или даже подарить сети «Газпрому», но он почему-то на это не пошёл. Предприятие с удовольствием занялось бы транспортировкой газа, но статус газораспределительной организации ему получить не удалось, хотя планы такие были. В июне вступил в силу закон о газоснабжении, возможно, появятся подзаконные акты, которые помогут решить эту задачу.
Информацию депутаты приняли к сведению.
Ольга АБРАМОВА



Оставить комментарий