Есть в Коврове дома, злоключения жителей которых у всех на слуху. «Пятый» дом, такая же бывшая коммуна на ул. Социалистической, общежитие на ул. Набережной долгие годы были символами страшного, неустроенного быта, а журналисты неоднократно приходили туда на «экскурсии» и потом описывали жуткие подробности. Многострадальные «трущобы» одну за другой расселили, жители получили новые квартиры или компенсации. Но есть в Коврове такие дома, которые по уровню бедствий не уступают упомянутым, однако про их проблемы мало кто знает. То ли потому, что это не памятники эпохи конструктивизма и находятся они не на живописном берегу или в центре города, то ли потому, что до последнего их обитатели не жалуются, надеясь на лучшее – которое, естественно, не наступает.
Жители д. 105 на ул. Абельмана обратились в «Ковровские вести» как в последнюю инстанцию. Журналист «КВ» приняла приглашение жителей и побывала в доме. Чтобы описать впечатления, нормативную лексику пришлось подбирать долго.
Ковровские трущобы
Длинное двухэтажное здание из красного кирпича было построено в 1939 году. Возможно, изначально его планировали под школу, учреждение или культурный центр – там нестандартно высокие потолки, а планировка напоминает «кабинетную». Но в итоге получилась коммуналка коридорного типа. Жильцы рассказали, что всего в доме 59 комнат, но заняты всего 12, если не считать прибившихся случайно бродяг без прописки.
Первый подъезд – самый обитаемый и самый приличный. Но и там коридор встречает лохмотьями штукатурки, обнажившейся дранкой и ржавой арматурой, торчащей из стен и потолка. А на общую кухню даже заходить страшно. Нет, страдает тут отнюдь не эстетическое чувство – на голову в любой момент готов приземлиться ржавый обломок или кусок окаменевшей штукатурки. Недавно один такой упал у входа, проломив тумбочку – только чудом в этот момент на кухню никто не заходил. Жители «из интереса» взвесили «метеорит» – оказалось, 7 килограммов.
И такая опасность – на каждом углу. В коридоре несколько лет назад сделали было ремонт, но штукатурка «не прижилась» на древнем потолке и обрушилась пластом. Попавший под него сосед отделался синяками, а на место обрушения прибили картон. На кухне чистые, современные газовые плиты и шланги, уютные чайники резко контрастируют со стенами – где-то ободранными до дранки, а где-то – до кирпичей. Под раковиной – жуткий пролом, ведущий непонятно куда. По периметру доски пола отходят от стен или вовсе отломаны, видны трубы, уходящие в подвал. Собственно, подвал тоже можно рассмотреть во всех подробностях, если захотеть. И крысы тут ходят как дома.
Перестать дышать
«Потолок у нас не держится, потому что по нему идут трубы отопления, – объясняет мне Любовь. – С 1939 года трубы, кажется, не меняли, поэтому нас постоянно проливает, с потолка всё сыпется, и очень много разной арматуры торчит, которая тоже может упасть. Я живу в 3-м подъезде одна – соседнюю квартиру купили ради прописки, другая тоже стоит закрытая: владелец начал было ремонт, но не закончил. Этой зимой прорвало трубы, и по всему подъезду срезали батареи, даже на кухне и в санузлах. Отапливается только моя комната, и холод стоит жуткий. Чтобы вода не замёрзла, всю зиму приходится оставлять кран открытым, чтобы текла тонкая струйка. Иначе я и без воды останусь. Спасибо нашей УК «Комсервис плюс», что они согласились нас взять. Но, думаю, их слесарям мы надоели уже – через день вызывать приходится».
В 3-м подъезде недавно покрасили стены и потолок. Но, видимо, из-за постоянной сырости и холода стена густо покрылась грибком. Запах плесени впивается в ноздри и, кажется, сопровождает весь оставшийся день. А местами в коридоре и в некоторых квартирах отчётливо ощущается ещё и запах канализации, который идёт из второго, полностью нежилого подъезда. Если рискнуть и зайти в него, зловоние сбивает с ног.
Как в заложниках
Мои собеседницы живут в этом доме давно: одна приехала по обмену в начале 80-х, другая купила здесь комнату, Елена работала в городском ЖКО на ул. Першутова и получила жильё в порядке очереди. Она вспоминает: «Я въехала сюда в 1991 году, и тогда это был очень хороший дом. Уютный, благоустроенный, его поддерживали, делали ремонт. Всё «сломалось» в 1993-м – на дом перестали обращать внимание, практически не ремонтировали с того времени, и он приходил в упадок».
Крышу, однако, по программе капремонта перекрыли, но, как говорят жители, она протекает хуже старой. Сам дом выглядит крепким, но и это лишь видимость. «Пришли рабочие делать козырёк, чуть тронули – и на них кирпичи полетели», – вспоминают женщины.
Но самый большой страх – это пожар. В доме уже дважды были возгорания – в нежилые отсеки постоянно лезут то дети, то бомжи. А поскольку стены и перекрытия деревянные, для пожара достаточно одной спички, и жильцы каждый вечер не знают, проснутся ли утром.
А жить-то можно!
Однако чиновники считают, что жить в 105 доме можно. В редакцию жители пришли прямиком из горадминистрации, где в ответ на очередную просьбу о расселении им (по телефону, по которому разрешили позвонить из «предбанника») сообщили: мол, ваш дом аварийным не признан. Интересно, какой-нибудь чиновник согласился бы тут пожить хотя бы месяц? «Мы не просим новые квартиры, но хоть какие-то, где тепло и безопасно, – говорят жители. – Ведь нас всего 12 семей, неужели во всём городе для нас не найдётся места? Обязательно ждать трагедии?».
Мы направили запрос в горадминистрацию по поводу дальнейшей судьбы «сто пятого» и через пресс-службу получили ответ. Его суть: межведомственная комиссия не рассматривала вопрос аварийности или неаварийности дома № 105 на ул. Абельмана. Процедура признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции установлена положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47. В соответствии с ним собственники квартир в 105-м доме могут обратиться в межведомственную комиссию по жилищным вопросам с заявлением и перечисленными в положении документами. Тогда вопрос об аварийности рассмотрят.
Сейчас расселение аварийных домов происходит в рамках областной программы. В ней участвуют дома, признанные аварийными до 1 января 2017 года. Срок действия программы – до 1 сентября 2025 года. Администрация города не располагает сведениями о следующем периоде областной программы и требованиях по сроку признания аварийных домов, которые будут включены в следующий этап программы для расселения.
Судя по этому ответу, до 2025 года жителям «сто пятого» «ловить» нечего. А до этого времени – либо сгорит, либо само рухнет?
Ольга АБРАМОВА