На заседании комитета по местному самоуправлению об итогах работы МУП «Жилэкс» за прошлый год доложил директор предприятия Игорь Некрасов. 
Основная деятельность «Жилэкса» – выработка тепловой энергии и снабжение ею потребителей. В 2021 году в распоряжении предприятия было три котельных – две на ул. Кангина и в м-не Заря, которые отпускали тепло «Владимиртеплогазу», и на ул. Киркижа, которая доводила теплоэнергию непосредственно до потребителя. Тарифы устанавливаются отдельно для каждой котельной, при этом у «Жилэкса» они одни из самых низких в городе – например, у котельной на ул. Киркижа гигакалория стоит 2292 руб. и будет стоить 2416 руб. во втором полугодии. Всего в 21-м году предприятие произвело 16 808 гигакалорий, а вот выручка составила 32 млн 700 тыс. руб. при себестоимости 33 млн 546 тыс. руб. Прибыль от основного вида деятельности составила 4 млн 100 тыс. руб.
Долги «висят»
Казалось бы, неплохо. Но вот чистый убыток предприятия оказался 35 млн 19 тыс. Подкосили «Жилэкс» долги перед КТК: МУП проиграл суд за сверхнормативные потери в 2014-16 годах и остался должен 37 млн. Из них 15 млн переуступили «Владимиртеплогазу» – теперь он платит за поставленную энергию «Жилэксу» 50% от стоимости, и так удалось покрыть 12 млн из долга, но предприятие недополучает доходы, и из-за этого неизбежны долги за газ.
Были и затраты, не связанные с производством, – ремонт помещений на ул. Дегтярёва, 4, амортизация котельной на ул. Запольной, которую предприятию передали в 20-м году, приведение в порядок территории по предписаниям. В «Жилэксе» 6,5 ставок, 40 тыс. – средняя зарплата. И если бы не долги по суду, всё было бы нормально.
Котельные в «подарок»
Уже составленные планы на 22-й год пришлось срочно корректировать – «Жилэксу» передали ещё шесть котельных. Пять из них – ЖЭТа, а одна на ул. Советской находилась на балансе горадминистрации. Сейчас планы скорректировали, разработали стратегию развития предприятия на последующие годы, в основном это будет касаться приведения в порядок «новых» котельных. Вернее, они как раз старые, отсюда и проблемы. Если у котельных в районе ул. Ковровской и Набережной прибыль есть, то по военному городку идёт чистый убыток, хотя основные потребители – юридические лица, в том числе Министерство обороны – платят вовремя, и не по счётчику, а по нормативу, поэтому «отдача» от них хорошая. Дело в том, что, во-первых, тариф по военному городку для «Жилэкса» убыточен – он был бы годен для современных модульных котельных, а не для имеющейся старой. Во-вторых, низкая платёжеспособность населения. Чтобы её повысить, удалось договориться с ЕРИЦ, чтобы там принимали платежи наличкой (у «Жилэкса» нет своего абонентского отдела). И третья проблема, самая главная – плачевное состояние оборудования и сетей переданных котельных. Отсюда – большие затраты на содержание и потери газа и электричества.
Нужна реконструкция
В «Жилэксе» составили план подготовки к зиме, в него вошли лишь первоочередные мероприятия, но и на них требуется 4 млн 884 тыс. руб. – сюда входит только профилактика, без упреждающих ремонтов. Основная задача – реконструкция котельных. На этот год уже есть планы, началось проектирование. На одной из котельных будут переделывать весьма специфическую подачу горячей воды, чтобы меньше требовалось затрат на электроэнергию. На другой котельной началась дефектовка сетей, для их реконструкции требуется 70 млн руб., плюс оборудование котельной. Поэтому модернизация пройдёт поэтапно – всё целиком сделать нереально. Но это планы на 2023-24 годы, пока надо разработать проект, пройти экспертизу, а это тоже расходы. Есть планы по техническому перевооружению.
Проблемы и задачи
По словам И. Некрасова, долги – главная проблема, которая «топит» предприятие, и путей её решения нет. Благодаря переговорам главы города кредиторы их с «Жилэкса» активно не требуют – «потихоньку жилы тянут». Но как этот процесс будет протекать дальше, пока непонятно. На это наслаивается несоответствие тарифа и инфляции. Рост платежей ограничен – по военному городку в 1-м полугодии он был 0%, во 2-м будет 5,4% (это максимум, что смог дать областной департамент), а фактическая инфляция гораздо больше. Материалы – трубы, двигатели – подорожали минимум на 10-15%. Кроме того, процесс передачи 6 котельных ЖЭТа для города прошёл безболезненно, а для «Жилэкса» – не очень: имущество передали практически без единой бумажки, без оформления, без инструментов – всё это приходится заново осваивать, изучать. В первый месяц даже сведений по экономике не было. И потребители не платили, только сейчас платежи достигли 80%. Злостным неплательщикам насчитали пени, готовятся к судам. Плюс надо «держать» зарплату – как сказал И. Некрасов, «специалистов по нашему направлению нет, или они хорошо прячутся». Не хватает слесарей оборудования, мастеров, инженеров. Информацию депутаты приняли к сведению.
Ольга АБРАМОВА
