Войти
 
13.12.2016, 11:09

Три проблемных капремонта

На минувшей неделе Ковров посетил заместитель директора Фонда капремонта Сергей Воронин. Причем приезжал не как мы привыкли, с пропагандой и рассказами о достижениях программы, а ради встречи с жителями домов, пострадавших от капремонта. На встречу были приглашены собственники, руководители УК, представители администрации и подрядчики. Проблему каждого дома разбирали отдельно.
Три проблемных капремонта
Худые крыши
Крышу на доме № 28 по проспекту Ленина ремонтировала компания «Новострой» в прошлом году. Во время приемки работ погода была сухая и проблем с кровлей не наблюдалось. Не заметили их жители и в период нескольких последующих ливней. Как выяснилось потом, крыша дала течь сразу, но первое время воду в квартиру верхнего этажа не пропускал слой шлака, уложенный на чердаке в качестве утеплителя.
Минувшей осенью потолок в одной из верхних квартир не просто намок. Воды с чердака натекло столько, что хватило пролить и квартиру этажом ниже. Управляющая компания, куда обратились собственники, крышу обследовала. Выяснилось, что некачественно выполнен стык листов железа. Но исправить ситуацию представители УК сами не могут. С чердака к дыре в крыше не подберешься и емкости для сбора воды под нее не подставишь. А лезть на крышу работники УК не имеют права. У них нет ни специальных допусков, ни опыта кровельных работ, да и устранять чужие недочеты им нельзя. Сегодня в квартиру верхнего этажа не течет только благодаря морозам. Но случится оттепель, и проблема повторится.
Сергей Воронин пообещал собственникам вместе с комиссией фонда осмотреть крышу и в ближайшее время проблему устранить. Компании «Новострой» уже не существует. Но, по словам С. Воронина, подрядчик от своих гарантийных обязательств не отказывается.
Собственник испорченной квартиры с Ленина, 28 задается вопросом, с кого и каким образом взыскивать материальный ущерб, причиненный проливом? Перед выходом на пенсию женщина сделала дорогостоящий ремонт, думала его надолго хватит. Сегодня она пенсионерка, и даже на самое дешевое исправление протечек средств не имеет. К сожалению, эта проблема относится к гражданско-правовым отношениям. Взыскать материальный ущерб с подрядчика собственник может лишь, подав на него в суд и доказав существование этого ущерба. Хорошо, когда есть на кого подавать. В случае Ленина, 28 компании, ремонтировавшей крышу, уже не существует. Но и тут С. Воронин успокоил. Мол, директор «Новостроя» продолжает работать с Фондом капремонта в качестве руководителя другой фирмы и рычаги воздействия на него имеются.
Сергей Михайлович дал ответ на интересующий всех вопрос – за чей счет ФКР будет устранять недочеты проведенных работ в гарантийные сроки, если подрядчика уже след простыл? Он рассказал, что на сегодняшний день в Фонде капремонта сформирован некий накопительный фонд. Он формируется за счет штрафных санкций, налагаемых на подрядчиков по всему региону. Средства этого фонда используются для оплаты работ по устранению недочетов в случае, когда исполнителя работ к ответственности привлечь не получается или вопрос не требует отлагательства.
На доме 36 по ул. Лизы Чайкиной ремонт крыши состоялся в феврале 2014 года, а первые протечки зафиксированы в августе 2016 года. Собственники говорят, что в УК приняли от них лишь одно заявление, а второе регистрировать отказались. По словам директора УК, проблема действительно существует. УК обследовала крышу, составила акт. Оказалось, что основная проблема не в кровле, а в месте ее примыкания к так называемому слуховому окну. Во время косых дождей через щели затекает много воды на чердак. Попытки связаться с подрядчиком успехов не принесли. И руководитель УК принял решение исправлять недочеты, не дожидаясь, когда фонд проведет претензионную работу. Договор с подрядной организацией уже заключен.
Собственники же недовольны новой крышей в целом. Говорят, во время дождя и ветра она сильно шумит. А так как систему водосбора на домах до 3 этажей решено не устанавливать, вода с крыши попадает на фасад дома и разрушает его.
Комиссия ФКР осмотрит дом и, как обещано, примет решение относительно исправления всех строительных недочетов.
Куда тепло пропало?
Еще один проблемный дом – Кошевого, 1. По словам жильцов, там после ремонта системы отопления в квартирах стало холодно. Правда, информация жителей разнится. Одни говорят, что холодно лишь в этом году, вторые – что проблеме уже четвертый год. Руководитель ООО «Интерьер», единственный из приглашенных подрядчиков, кто явился на встречу, уверен, что капремонт системы теплоснабжения и прохлада в квартирах между собой не связаны. Дело в том, что на этой ветке теплосети еще несколько домов и все жалуются на недостаток тепла.
Подрядчик с жителями и представителями фонда планируют выйти на дом с комиссией. При помощи тепловизора они надеются определить источник проблемы. Есть предположение, что дому не хватает объема теплоносителя или занижен диаметр труб.
В ходе совещания был озвучен еще ряд претензий к подрядчикам. Все они, по словам С. Воронина, без внимания не останутся. Подводя итоги встречи, Ю. Морозов отметил, что за три года действия программы в Коврове капитальный ремонт прошел в 233 домах. Это пятая часть всего многоквартирного фонда города. И только на 7 из них возникли серьезные проблемы. На четырех домах проблемы либо уже решены, либо работы подходят к завершению. С оставшимися тремя предстоит разобраться в ближайшее время.
Ю. Морозов призвал собственников и УК о всех проблемах, возникающих после проведения на домах капремонта, сообщать в администрацию города и ФКР. В противном случае, проблемы вряд ли будут решены.
У. КРАЙНОВА
Оставить комментарий
11 июл 2017

Пирамида капремонта?

22 ноя 2016

Дважды битый

15 фев 2016

Ужасы ковровского капремонта

13 окт 2015

История одного капремонта

25 фев 2015

Капремонт шагает по Коврову