12.07.2016, 09:03

Жильё на льготных условиях

В городской администрации представители администрации области, Владимирского ипотечного фонда и агентства ипотечного жилищного кредитования представляли презентацию программы «Жильё для российской семьи». Программа реализуется в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильём и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утверждённой в 2014 году.
Жильё на льготных условиях
Первое, что следует отметить, – стоимость 1 квадратного метра жилья по этой программе не должна превышать 33 тыс. рублей. Для сведения – средняя стоимость 1 квадратного метра жилья во Владимирской области на сегодня составляет 39 700 рублей.
Идём далее. Кто попадает под действие программы? Список очень обширен и полностью привести его в газете нет возможности. Отметим лишь несколько категорий: имеющие 2-х и более несовершеннолетних детей и являющиеся получателями материнского (семейного) капитала при условии использования такого капитала на приобретение (строительство) жилья экономического класса в рамках программы; проживающие в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, и в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции; имеющие 3-х и более несовершеннолетних детей; ветераны боевых действий.
Следующее условие – размер обеспеченности общей площадью на каждого члена семьи – не более 18 кв. метров. Ещё одно условие – наличие среднедушевого дохода на члена семьи не более 120% от среднедушевого дохода за последний отчётный год. В 2015 году во Владимирской области этот доход составил 23079,8 рублей в месяц. Полностью ознакомиться со всеми условиями участия в программе можно на сайте жрс33.рф
Пока единственной строительной организацией Коврова, ставшей участницей программы, стала компания «Аскона», предлагающая жильё экономкласса в своём Гудвиле.
В чем же привлекательность этой программы? Стоимость жилья и проценты по ипотеке по госпрограмме действительно несколько ниже среднерыночных. Но попробуем подсчитать, сколько придётся затратить её участникам на приобретение жилья?
Возьмём квартиру размером 45 кв. метров и умножим её площадь на 33 000 рублей.
Получим стоимость квартиры – 1 485 000 руб. Предположим, что 20% от стоимости квартиры вы нашли самостоятельно на первоначальный взнос и взяли кредит в размере 1 188 000 руб.
Минимальный процент по программе – 11,5. Максимальный срок кредита – 30 лет.
При таких условиях ежемесячная сумма платежа по кредиту составит 11 764,66 руб., а всего за 30 лет вы заплатите 4 235 278,40 рублей, в том числе 3 047 278,40 рублей составят проценты.
К предпринимателям у нас нет никаких вопросов – они делают деньги. А вот обещания государства помочь своим гражданам в приобретении жилья, озвученные несколько лет назад, остались только обещаниями. Большинству льготных категорий и такие платежи не по силам.
А вот жителям Ингушетии повезло. Как сообщает «Российская газета», в этой кавказской республике действует специальная программа по льготному жилищному кредитованию населения. Её главная особенность – получатель ипотеки вообще не будет платить проценты по кредиту, за него это сделает государство. Срок кредита – те же 30 лет, первоначальный взнос – те же 20 процентов от суммы займа. Бюджетом России предусмотрено выделение Ингушетии в 2016 году дотаций на 9,3 миллиарда рублей.
Соб. инф.

Оставить комментарий