Именно так можно назвать прибыль от планируемой продажи Октябрьского рынка. «Делят» её уже несколько лет, а вот получить пока не удаётся. Реорганизации, «бунты» предпринимателей, криминальные истории, судебные разбирательства и попытки вооружённого захвата, скандалы с арендаторами – чего только не происходило с самым большим торговым комплексом города. А с 2011 года параллельно со многими из этих захватывающих событий рынок переживает и попытки его продать. Пока безуспешные...Немного историиКогда мэром города была Ирина Табацкова, Октябрьский фактически перешёл в муниципальную собственность: город выкупил его у семьи Зульбалаевых, строившей торговый комплекс. Правда, на возмещение расходов ушло несколько лет. Но оно того стоило: от аренды рынка муниципалитет получал по 36 млн руб. в год.
Когда И. Табацкова предложила Октябрьский продать, депутаты ей навстречу не пошли. А вот следующему мэру, Виктору Каурову, они такое разрешение дали. В качестве аргумента глава приводил возможность на средства от продажи одним махом решить все городские проблемы. Самой глобальной, помимо дорог, называлось строительство ливневой канализации.
Назначив цену в 700 млн руб., городские власти выставили рынок на торги. Где он и находится уже восьмой год. За это время МУП реорганизовали в ООО, провели в здании множество дорогих ремонтных работ (вентиляция, противопожарная система, крыша и так далее), убедили предпринимателей, что для них ничего не изменится – объект продадут с обременением. А покупатель всё не шёл.
Движение по нисходящейЦену стали постепенно снижать. Сначала до 450 млн, потом до 343 – с ней в 2017 году прошло два аукциона. В этом году пока не было ни одного. И вот на последнем заседании горсовета администрация предложила депутатам «уронить» её до 275 млн. Изменились и цели, требующие немедленного вложения средств от продажи: с ливнёвки фокус городских властей переместился на кладбище, а теперь – на железнодорожный мост.
Ситуация выглядит особенно печальной оттого, что, по последним данным, от рынка в бюджет поступило только 5 млн руб. (при плане в 14 млн 200 тыс. руб.). Обсуждение снижения стоимости Октябрьского рынка стало поводом вспомнить самые больные городские проблемы.
«Чёрные дыры» бюджетаИтак, нам по-прежнему надо рекультивировать свалку в Ащеринском карьере – пока экспертиза не закончилась, но уже сейчас ясно, что проект будет стоить около 100 млн руб. Он города потребуется не меньше 15% софинансирования, а это 10-15 млн руб. По поводу ремонта путепровода через железную дорогу департамент транспорта уже предложил софинансирование 50/50. Стоимость всего проекта – 286 млн руб. Поделить их пополам, распределить на три года (срок реконструкции) – и станет ясно, что бюджет каждый год должен выкладывать около 50 млн руб. Ещё одна важная тема – обеспечение коммунальной инфраструктурой земельных участков в м-не им. Чкалова. Есть договорённость с ресурсоснабжающими организациями о том, что они почти все работы выполнят сами – кроме водоснабжения и водоотведения. В проект этих сетей надо вложить около 10 млн руб. Плюс надо завершать работы по кладбищу: удалось найти 20 млн руб. на 1-й этап, который вот-вот завершится, и начнётся 2-й – за счёт средств 2019 года.
Это самые крупные «чёрные дыры», не говоря уж о множестве более мелких, которые можно перечислять бесконечно. «И если депутаты хотят переложить их на другой созыв, – сказал Ю. Морозов, – то пожалуйста. Пусть следующие и рынок продают – только не за 270 миллионов, а за 120. А заодно – отдают запредельный кредит, который нам придётся брать, потому что нерешёнными эти задачи, что я перечислил, оставлять нельзя. У нас ведь ничего не продаётся в последнее время – ни земля, ни объекты, денег взять неоткуда. «Сверху» средств не дают сколько надо. А у вас тут начинаются размышления у парадного подъезда», – попенял он депутатам.
Замглавы поддержали председатель горсовета Ирина Зотова и начальник управления экономики Сергей Хапалов, которые прямо разъяснили: если, например, мост, не дай бог, обрушится, уголовных дел всем не избежать.
Нет повода для оптимизмаБыли и оптимистичные высказывания со стороны некоторых депутатов: типа, проблемы были всегда, и мы их как-нибудь решим, и деньги найдутся (правда, без уточнения, где именно). Сергей Гуржов попросил впредь такие серьёзные вопросы не выносить на внеочередной комитет, вынуждая принимать решение за несколько минут. Дать депутатам время «на подумать». И предложил изучить опыт других городов: ведь кое-где рынок – это местная достопримечательность.
Но, как было справедливо замечено, времени на это уже нет. А предприниматели на рынок торговать не идут: даже снижение ставок не помогает. Рынок постепенно пустеет. Хотя, как оказалось, у него есть и преимущества. Например, у надзорных органов в результате недавно прошедших проверок претензий к рынку, в отличие от ТЦ, не было.
Решение о снижении цены до 275 млн руб. депутаты приняли. Но не факт, что рынок удастся продать даже за эту сумму. Кажется, это одна из тех грустных историй, когда большие надежды оборачиваются крахом.
О. АБРАМОВА
