На улице Лепсе, напротив сквера Оружейников, расположен дом 4, в котором в далёкие годы проживали сотрудники Инструментального завода №2 имени Киркижа (ныне ЗиД), в том числе и Михаил Калашников, о чём свидетельствует мемориальная табличка, установленная на доме. Перед установкой этой доски фасад дома, выходящий на проезжую часть, был отремонтирован, причём отремонтирован за счёт средств жителей дома и владельцев нежилых помещений на первом этаже. А вот внутридворовой фасад остался нетронутым. Особой обиды на то, что не весь фасад дома был отремонтирован, жильцы не таили. Видимо, надеялись, что городские власти, которым понадобился красивый вид из сквера Оружейников, со временем в долгу не останутся.
В прошлом году жители обратились в УК «Ковровтеплострой» с просьбой о ремонте балконов. Балконы в доме подъездные, в квартирах балконов нет. И относятся они к общедомовому имуществу. Специалисты УК, осмотрев балконы, задались вопросом – а стоит ли их вообще ремонтировать?
Эксперты из Проектно-экспертной компании «СФ», взглянув на то, что осталось от бетонных плит, лежащих на металлических балках, ответили, что балконы находятся в аварийном состоянии и подлежат сносу. Вооружившись этим ответом, УК обратилась к жильцам с предложением о демонтаже балконных плит. Многим жителям, включая председателя КТОС «Центральный» Виктора Тулупова, такое решение вопроса не понравилось – если убрать балконы, то придётся избавиться и от дверей на них. А это единственная возможность проветривать подъезды – остекление в подъездах старое, оконные рамы не менялись с 1929 года. К тому же снос балконов испортит архитектурный облик здания. Соседний дом, жители которого пошли по этому пути, выглядит весьма мрачновато.
Жители выдвинули предложение о ремонте балконов, но не смогли найти с УК общего языка: в стоимости предстоящих работ, в порядке и сроках их проведения и в порядке оплаты. К тому же такие работы относятся к капитальному ремонту фасада, следовательно должны быть проведены за счёт взносов, собираемых региональным оператором. Жители могут отремонтировать его и за счёт дома, но для этого придётся увеличивать размер квартирной платы.
Кроме того, в УК считают, что жителям в первую очередь стоит озаботиться не сохранением балконов, а своей безопасностью – электропроводка в доме старая, и без срочных работ по её замене перегрузка сетей может привести к пожару. Соответствующие документы были направлены в городскую администрацию.
Пока жители и УК спорят, аварийные балконы остаются на своём месте. Проблему мог бы решить Фонд капитального ремонта (ФКР), проведи он конкурс на ремонт фасадов. Но, поскольку собираемость взносов по дому составляет 82,4%, ФКР не включил дом в краткосрочный план капитального ремонта.
Проблема кроется в том, что ФКР, требующий увеличения собираемости взносов, перекладывает решение проблемы на самих жителей и управляющие компании, самостоятельно взыскивая долги только по крупным неплательщикам. В то же время, по словам директора УК «Ковровтеплострой» Юрия Телятникова, несколько владельцев квартир в доме за капитальный ремонт не платят годами.
Если ФКР не примет меры к неплательщикам, то решать вопрос придётся самим жителям, увеличивая взносы с каждой квартиры. Остаётся только надеяться, что дом, в котором проживал М. Калашников, не отнесут к объектам исторического наследия. В противном случае его не получится отремонтировать никогда.
Я. КАБАНОВ
