Еще не стерлись из памяти громкие слова директора областного департамента ЖКХ Л. Смолиной, произнесенные на торжественной сдаче нового дома на ул. Фабричной, построенного в рамках программы переселения из аварийного жилья. Мол, как повезло горожанам, которые из гнилушек переезжают в благоустроенные квартиры. С тех пор прошло два месяца. Но заселяться в свои благоустроенные квартиры собственники не спешат, предпочитая ютиться в съемном жилье или у родственников. А некоторые и вовсе заговорили об их продаже.Сегодня в 12-квартирном доме постоянно живут лишь двое: Раиса Викторовна и Александр Николаевич. Она на первом этаже, он – на третьем. Оба признаются, что переехали в новые квартиры от безысходности – оставаться в старом жилье стало невозможно. Переезжали в декабре, когда на улице стояли плюсовые температуры, и легкую прохладу в новых квартирах списали на необжитость. Первое, что показалось странным сразу после заселения, – отсутствие горячей воды. Раиса Викторовна помнит, в день торжественной сдачи дома она точно была. Но с тех пор змеевик в ванной комнате ни разу не нагревался. Как только на улице подморозило, в квартире тоже заметно похолодало. Да так, что в Рождество вода в унитазе покрылась кристаллами льда, а температура в ванной комнате опустилась ниже нулевой отметки. Пришлось ставить туда обогреватель. Говорит, бачок сливной боялась заморозить. Только благодаря круглосуточной работе обогревателей температуру в квартире ей удается поддерживать на уровне 17-18 градусов. У соседа сверху ситуация и того хуже – температура воздуха в его жилище не поднимается выше 14-ти градусов. Две стены со стороны улицы уже промерзли, новые обои и оконные проемы покрылись темными разводами. Входная дверь в квартиру на сантиметр короче дверного проема и в эту щель задувает из подъезда. Денег на установку второй двери у мужчины нет, как нет их и на покупку мощных обогревателей. Поэтому согревается он лишь с помощью теплых вещей, одеял да чая.
Женщина рассказала, что недавно к ней в квартиру приходила комиссия из управляющей компании. Она установила: температура батарей всего 34 градуса (норма от 60 до 80). И это при индивидуальной котельной, которой оснащен новый дом.
По словам замглавы города Ю. Морозова, проблемы с теплоснабжением произошли по вине организации, проектирующей дом. Одна ошибка повлекла за собой вторую, третью, а контроля оказалось недостаточно. Он сообщил, что сейчас компания «Стройформа», которая проектировала дом, «изменяет узлы, уточняет характеристики узких мест и прописывает технологическую карту по устранению недостатков». Проводить работы будет застройщик под контролем управляющей компании «Ковровтеплострой». Юрий Алексеевич уточнил: все работы по устранению недостатков – за счет застройщика. Более того, по его словам, счета за тепло жителям дома начнут выставлять лишь с того момента, когда система теплоснабжения заработает в нормальном режиме.
Ю. Морозов также не исключает, что в дальнейшем возникнут «вопросы» и по горячему водоснабжению дома. По его словам, «Стройформа» спроектировала два котла по 35 кВт. Хватит этой мощности для беспрерывного обеспечения горячей водой или нет, будет ясно, когда жильцы заселятся во все квартиры и начнут ей регулярно пользоваться.
Опасения Юрия Морозова нам подтвердил и представитель одной из тепловых организаций. По его словам, система отопления и водоснабжения на доме пока будет работать по принципу «либо тепло, либо горячая вода». В период максимального водоразбора горячая вода будет быстро заканчиваться и по этой причине остынут батареи. Что-то вроде электрического бойлера – вылил горячую воду и жди, когда снова нагреется. Исправить положение можно, добавив автономной котельной мощности – процесс трудоемкий и дорогостоящий. Еще один серьезный недостаток котельной в том, что она не автоматическая и в ней всегда должен присутствовать оператор. Или, на худой конец, оператор обязан проверять оборудование не реже двух раз в сутки. В связи с этим возникает резонный вопрос: кто станет платить зарплату этому оператору и на сколько это удорожит статью содержания мест общего пользования? По словам «тепловика», подобной котельной оборудован как минимум еще один дом, возведенный в рамках программы переселения из аварийного жилья. Но он пока не заселен. И узнать, были ли допущены ошибки при проектировании его котельной, жильцы смогут лишь следующей зимой.
Работы по устранению «ошибок» в котельной на ул. Фабричной, 7 начались в конце прошлой недели. Руководитель УК, которому был поручен контроль за процессом, пообещал, что тепло и горячая вода в квартиры новоселов придут уже в ближайшие дни. Но Раиса Викторовна решила перестраховаться и установила у себя в квартире электрический бойлер для нагрева воды. Правда, теплее в ее ванной комнате от этого не стало, и принимать душ в промерзшем помещении, когда ледяной конденсат капает с потолка, все так же некомфортно.
А буквально на днях она узнала, что счетчики электроэнергии в доме до сих пор не опломбированы. Какой объем киловатт нажгла она, а какой строители в период отделки дома, сейчас сказать сложно. А платить за «того парня» как-то не хочется. Да и денег лишних нет. Слишком дорого, говорит, обошелся первый месяц жизни в новой квартире: установка второй двери, покупка обогревателей, установка бойлера. А сколько еще предстоит трат, чтобы сделать новое жилье действительно благоустроенным и комфортным.
У. КРАЙНОВА
