Купите себе машино-место

На прошлой неделе «Российская газета» сообщила об изменениях законодательства, которые позволят со следующего года признавать собственностью машино-места в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах. Такие машино-места есть в некоторых ковровских новостройках, а также в проектируемых многоэтажных стоянках. Но получить свидетельство на собственность этого объекта на настоящий момент нельзя – 130 статья Гражданского кодекса приравнивает его к общедомовому имуществу. Возможна лишь регистрация общей долевой собственности на всё помещение с определением долей в праве собственности на них пропорционально размерам «машино-мест», находящихся в таком паркинге. С нового года потребуется заказать технический план, чтобы оформить собственность на машино-место. После этого данные будут внесены в Государственный кадастр недвижимости и в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
Причем проживать в доме, при котором числится паркинг, вовсе необязательно. Закон позволяет стать собственником машино-места в гараже чужого МКД. Даже автовладельцем быть не нужно! Распорядиться оформленным в собственность машино-местом можно будет по своему усмотрению: продать, сдать в аренду, подарить или заложить. Те, у кого уже есть машино-места, могут переоформить их в собственность. Не следует путать понятие «машино-место» с понятием «парковка». Парковочное место – специальная площадка на обочине или дороге, предназначенная для стоянки транспорта, в отличие от машино-места, она по-прежнему не будет являться самостоятельным объектом недвижимости. Жители многоэтажек могут вздохнуть свободно: скупать под парковки машин дворы никто не разрешил. Так что автовладельцам, которые сейчас столбят за собой места всевозможными незаконными ухищрениями с замочками во дворах домов, на тротуарах, детских площадках, официально присвоить себе эти места не удастся.